Споры по договорам подряда: важные аспекты судебных решений

Содержание
  1. Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде, строительные споры
  2. Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде”
  3. Шаг 1.Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника
  4. Шаг 2.Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности по договору подряда, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ)
  5. Шаг 3. Подготовка и подача искового заявления с требованием о взыскании задолженности по договору подряда в суд
  6. Споры по договору подряда, представительство в суде
  7. Какие цели поможет достичь юрист
  8. Стоимость услуг юриста
  9. Судебные споры по договорам подряда
  10. Значимые условия договора подряда
  11. Договор подряда, заключенный с физическим лицом
  12. Ответственность сторон по договору подряда и по закону
  13. Убытки по договору подряда, основания для взыскания убытков
  14. Неустойка по договору подряда и по закону
  15. Споры по Гарантийному удержанию
  16. Ответственность по договору подряда – порядок применения
  17. Исполнительный лист и дальнейшие действия
  18. Проверка контрагента — до заключения договора подряда — лучшее решение
  19. Услуги юридического центра в судебных спорах по договорам подряда
  20. Строительные споры. Арбитражные споры по строительному подряду
  21. Претензия по строительным спорам
  22. Обращение с иском в арбитражный суд
  23. Строительная экспертиза

Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде, строительные споры

Споры по договорам подряда: важные аспекты судебных решений

Если работы не выполнены, то заказчик вправе взыскать “неотработанный аванс”. Или наоборот, работы выполнены, приняты заказчиком, но заказчик отказывается платить, в этом случае подрядчик также вправе в суде взыскать задолженность за выполненные работы.

О спорах по взысканию задолженности по договору подряда между юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), а также об особенностях споров в сфере строительства речь пойдет в настоящей статье.

Кроме того, мы ответим на часто задаваемый подрядчиками вопрос: что делать, если работы выполнены, а заказчик отказывается их принимать?

Дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду.

Поэтому, если договор подряда заключен при осуществлении предпринимательской деятельности сторонами, то данный спор подведомственен арбитражному суду.

В иных случаях (при заключении договора подряда между физическими лицами или между юридическим лицом (ИП) и физическим лицом, а также если деятельность ИП прекращена) такие споры рассматриваются в суде общей юрисдикции. 

Самые распространенные арбитражные споры по договору строительного подряда:

  • взыскание задолженности за выполненные работы по договору подряда, в том числе споры о взыскании долга за работы, выполненные подрядчиком, которые заказчик отказался принять, взыскание неустойки за просрочку оплаты работ
  • взыскание аванса за невыполненные работы
  • споры о нарушении сроков выполнения работ и взыскания неустойки за просрочку, убытков, причиненных нарушением сроков выполнения работ (по договорам строительного подряда споры о сроках имеют свою специфику, так как зачастую нарушение сроков вызвано не виной подрядчика, а объективными обстоятельствами – погодными условиями, бездействием заказчика – в связи непредоставлением строительных материалов)
  • расторжение договора строительного подряда
  • споры о качестве и объеме выполненных строительных работ
  • виндикационные иски об истребовании техники, оборудования, находящегося незаконно у заказчика
  • споры об оплате произведенных дополнительных работ

В настоящей статье мы разберемся с алгоритмом взыскания задолженности по договору подряда (как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика).

Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде”

Для взыскания задолженности по договору подряда, а также неустойки за просрочку оплаты (возврата денег) или процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1.Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия:

– срок исполнения денежных обязательств, возникших до принятия судом заявления, считается наступившим;

– прекращается начисление неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций и процентов по обязательствам гражданина, кроме текущих платежей.

Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры.

Ознакомиться с порядком действий при банкротстве должника вы можете в статье “Банкротство должника: что делать кредитору?”.

В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом.

Шаг 2.Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности по договору подряда, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ)

Важно правильно составить и направить претензию об уплате долга по договору подряда и иных сумм.

Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд.

Если же он этого не сделает, у вас будут доказательства соблюдения претензионного порядка (для споров, подведомственных арбитражному суду, соблюдение данного порядка обязательно). 

Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования. Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет.

Приложите к претензии документы, подтверждающие ваш расчет при необходимости.

Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.

Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” – адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового.

Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России.

После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.

Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы необходимо приложить к иску.

При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя.

Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем.

То есть у вас должны быть документы, точно подтверждающие соблюдение претензионного порядка надлежащим образом, если все-таки придется идти в суд, но вы вправе любыми иными способами уведомлять должника о задолженности, вести переговоры для взыскания задолженности по договору подряда в досудебном порядке.

Какой срок ответа на претензию о выплате долга по договору подряда?

Общий претензионный срок – 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре подряда (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок – 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Поэтому при направлении претензии внимательно изучите ваш договор подряда на предмет претензионных сроков.

Шаг 3. Подготовка и подача искового заявления с требованием о взыскании задолженности по договору подряда в суд

На требования о взыскании задолженности по договору подряда, процентов (неустойки) за просрочку оплаты выполненных работ или возврата аванса за невыполненные работы распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности по договору подряда исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Например, заключен рамочный договор подряда сроком один год, к данному договору подряда стороны подписывают дополнительные соглашения (приложения) на выполнение отдельных работ по договору, в каждом приложении устанавливается свой срок оплаты.

Срок исковой давности в этом случае будет исчисляться по каждой задолженности отдельно.

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vzyskanie-debitorskoy-zadolzhennosti/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-podryada-v-arbitrazhnom-sude-stroitelnye-spory/

Споры по договору подряда, представительство в суде

Споры по договорам подряда: важные аспекты судебных решений

Правовую поддержку в суде оказывает юрист Курносов Евгений Михайлович.

Имеет два высших образования, закончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов, на кафедре финансового права.

Опыт судебного представительства с 2010 года.

Основное юридическое направление — защита прав в сфере гражданского права.

Смотреть выигранные дела

Получение запроса от клиента на оказание юридической услуги с описанием проблемы и изучением документов.

Правовой анализ документов, предварительное определение перспективности судебного спора со ссылками на законодательство и устоявшуюся судебную практику по схожим делам.

Согласование условий сотрудничества с клиентом, встреча в офисе для заключения договора.

Подготовка к судебному разбирательству, составление искового заявления (в случае если клиент является истцом), составление отзыва (в случае если клиент является ответчиком). После одобрения иска или отзыва клиентом, подписание документов и отправка в суд.

Защита прав и интересов клиента во всех судебных заседаниях, предоставление дополнительных документов в случае необходимости (заявлений, ходатайств, дополнительных доказательств).

Получение решения суда и исполнительного листа, в случае необходимости предоставляем помощь клиентам по взысканию задолженности.

В рамка договора подряда одна сторона – заказчик работ, а вторая является исполнителем (подрядчиком). По результатам выполнения работ заказчик оплачивает их, предварительно проверив, отвечает ли качество заявленному (702 ст. ГК РФ).

Вступать в подобные договорные отношения могут физические лица, в таком случае споры между участниками решаются в суде общей юрисдикции.

Если договор подряда заключен между юридическими лицами или ИП, при возникновении конфликтов обращаться необходимо в арбитражный суд.

Никто не застрахован от возникновения конфликтов во время исполнения договора. В большинстве случаев проблемы возникают, когда:

  1. Одна сторона полностью или частично игнорирует свои обязательства после полного выполнения работ другой стороной (отказ оплатить оказанные услуги или игнорирование обязательств после получения предоплаты).
  2. Нарушены сроки выполнения работ.
  3. Качество, состав работ не соответствует заявленному.

Правильно составленный договор убережет от множества проблем. Если проблемы все-таки случились, поможем отстоять вашу позицию.

Работа сдается на основании акта приема-передачи, служащего доказательством факта выполнения задачи.

Договор подряда бывает нескольких типов:

  • Строительный;
  • Бытовой;
  • Проектные работы;
  • Для государственных нужд.

В судебной практике чаще встречаются споры бытового подряда, когда в роли истца выступает физическое лицо. По договору предполагается выполнение работ для удовлетворения личных, семейных или прочих бытовых потребностей, не связанных с коммерческой деятельностью.

В договоре обязательно отмечается цена услуги и предмет сделки или результат работы. Каким он должен быть, прописывается максимально
конкретно. В рамках подобных гражданско-правовых взаимоотношений нередки конфликтные ситуации, которые решаются в судебном порядке с привлечением юриста.

Какие цели поможет достичь юрист

Отстоять свою правоту в судебной инстанции сложно, особенно если у истца нет опыта в ведении подобных дел. Мы придем на помощь, составим досудебную претензию и иск.

Проконсультируем, составим план действий, поможем собрать и оформить документы, предпримем все усилия для достижения поставленной
цели.

По спорам договора подряда можно добиться следующих решений:

  1. Устранение подрядчиком недостатков в работе в
    досудебном порядке;
  2. Устранение недостатков работы на основании
    вынесенного судебного решения;
  3. Взыскание неоплаченных заказчиком сумм в рамках
    договора подряда;
  4. Взыскание штрафа и неустойки за просрочку оплаты
    или за невыполнение работ в оговоренный период;
  5. Компенсации морального вреда;
  6. Изменения спорных условий договора;
  7. Расторжения сделки по требованию исполнителя или
    заказчика;
  8. Признание договора или некоторых его условий
    недействительными.

Решение споров по договору подряда начинается с подготовки досудебной претензии, которую направляют подрядчику. Часто уже на этом этапе получается уладить конфликт, если же это не произошло, необходимо обращение в суд.

Занимаемся делами, связанными с:

  • Невыполнением работы или ее части, ненадлежащимкачеством.
  • Нарушением сроков выполнения, четко установленныхдоговором подряда.
  • Выплатой возмещений и штрафных санкций, предусмотренныхусловиями сделки.
  • Конфликтными ситуациями, возникающими в процессесотрудничества сторон.

В зависимости от ситуации определяется список необходимых документов для защиты интересов в суде. Для получения более выгодного положения перед другой стороной договора своевременно обращайтесь за юридической помощью.

Доказать в суде, что работы не были выполнены в срок и в полном объеме или подтвердить обратное помогут следующие документы:

  1. Оригинал договора подряда.
  2. Акт о приеме-передаче работ.
  3. Документы по затратам.
  4. Общий журнал работ и журнал учета. У каждого документа есть своя установленная форма. В данном случае необходимы бланки №
    КС-6 и № КС-6а.
  5. Смета и проектная документация.
  6. Если частично оплата уже выполнена (проведена закупка материалов или подрядчик уже получил предоплату), то соответствующие подтверждения.

Все эти документы – это доказательная база, необходимая для успешного решения конфликта. В большинстве случаев части документов у подрядчика или заказчика нет, поэтому ему необходима помощь юриста в поиске и получении доказательной базы.

В процессе решения споров в рамках договора подряда юрист выполняет следующие работы:

  • Оказывает клиенту устную или письменную консультацию – понимание перспектив дела и необходимых шагов.
  • Составляет договор подряда – абсолютно индивидуальная услуга.
  • Анализирует образец договора подряда, который еще только планируется заключить. Дополняет его, выделяет спорные моменты и помогает их переформулировать.
  • Оценивает перспективы и риски договора.
  • Ищет примеры из судебной практики по аналогичным ситуациям. Разрабатывает тактику действий и правовую позицию по договору.
  • Готовит досудебное обращение и проводит переговоры со второй стороной конфликта. Если это не приносит должного результата, подает заявление в суд и занимается оформлением процессуальных документов.
  • Помогает рассчитать убытки, сумму неустойки, иные компенсации.
  • Защищает интересы клиента в процессе судебных заседаний. Обжалует решение суда.

Юридические консультации по спорам подряда актуальны для:

  1. Заказчиков услуги. Любые нарушения сроков или оказание услуг ненадлежащего качества приводят к денежным потерям, конфликтам;
  2. Подрядчикам. Если они не получают оплату за выполненные и принятые работы, когда платежи поступают не в оговоренный договором срок или не в полном объеме.

Действующее законодательство требует обязательного досудебного урегулирования спора. Поэтому важно выполнить требования закона и, если прийти к соглашению у сторон не получится, только потом обращаться в суд.

Профессиональная юридическая помощь – это дополнительная гарантия, что решить спорную ситуацию получится еще до обращения в суд с иском. Но даже если спор обострен и решить его можно только в суде, юрист защитит интересы клиента, выступив его представителем.

Это позволит не только отстоять свою точку зрения, но и защитить репутацию.

Если вы уже участвуете в споре по договору подряда, обратитесь к юристу. Квалифицированная и своевременная помощь позволит выйти из сложившейся ситуации с минимальными убытками.

ПРИКАЗНОЕ И УПРОЩЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

20 000 рублей

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка документов

Подача заявления в суд

Получение решения или судебного приказа

ОБЩЕЕ ПРОИЗВОДСТВО

35 000 рублей

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка доказательной базы

Досудебное урегулирование

Подача документов в суд

Участие во всех судебных заседаниях

Подача ходатайств, жалоб, заявлений и т.д.

Получение решения суда

Получение исполнительного листа

СЛОЖНОЕ ДЕЛО

от 35 000 руб.

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка доказательной базы

Досудебное урегулирование

Подача документов в суд

Участие во всех судебных заседаниях

Подача ходатайств, жалоб, заявлений и т.д.

Получение решения суда

Получение исполнительного листа

Нашим клиентам не стоит беспокоиться о понесенных затратах на юридические услуги, юристы компании «Право и Закон» взыскивают судебные расходы в полном объеме с проигравшей стороны.

Стоимость услуг юриста

Консультация2000 рублей
Составление претензии, жалобы3000 рублей
Составление искового заявления5000 рублей
Апелляционная/кассационная жалоба, жалоба в вышестоящую инстанцию7000 рублей
Отзыв/возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную жалобу5000 рублей
Составление мирового соглашения5000 рублей
Разовое участие в судебном заседании5000 рублей
Ознакомление с материалами дела5000 рублей
Производство в суде первой инстанции в порядке упрощенного судопроизводства25000 рублей
Производство в суде первой инстанции по общим правилам судопроизводстваот 35000 рублей
Производство по делу в апелляционной или кассационной инстанцииот 15000 рублей
Исполнительное производство10% от суммы взыскания по исполнительному листу

Источник: https://jusetlex.net/spor-po-dogovoru-podryada/

Судебные споры по договорам подряда

Споры по договорам подряда: важные аспекты судебных решений

Договор подряда известен в частноправовых отношениях еще со времен римского права, однако не потерял актуальности и по настоящее время. Примерно четверть всех судебных разбирательств, возникших из исполнения договоров относится именно к этой категории.

Значимые условия договора подряда

При заключении договора заказчики основное внимание уделяют предмету и цене, и порой забывают про сроки выполнения работ. В случае возникновения разногласий между сторонами и инициирования судебного разбирательства суд может признать договора не заключенным, если в договоре будут отсутствовать условия о сроках.

Важно помнить, что для данного вида соглашений существенными условиями являются только:

Под предметом понимается тот результат, к которому должны привести выполненные работы. Он может выражаться в

  • создании вещи
  • переработке вещи, при которой изменятся ее характеристики
  • ином овеществленном результате

Именно наличие овеществленного результата отличает подряд от других видов гражданско-правовых сделок, в том числе и от соглашения об оказании услуг.

Цена не является существенным условиям поэтому отсутствие ее в договоре не может привести к признанию договора незаключённым. Даже если цена не указана в договоре он является действующим, а выполненная подрядчиком работа должна оплачиваться по обычной цене, установленных для данных видов работ.

Заказать бесплатную консультацию

Договор подряда, заключенный с физическим лицом

Одной из разновидностей подряда является договор бытового подряда. Основное его отличие в том, подрядчиком является субъект предпринимательской деятельности (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), а заказчиком выступает физическое лицо, заказывающее работы для личных бытовых потребностей.

Такие соглашения являются публичными, то есть субъект предпринимательства не вправе отказаться от его заключения отдавая предпочтения одному лицу перед другим.

Более того, поскольку одной стороной договора является коммерческая организация, извлекающая прибыль, а другой физическое лицо, заказывающее работы для личных нужд, к данным правоотношениям также применим Закон «о защите прав потребителей».

Для физического лица это создает дополнительные гарантии, а для субъекта предпринимательства дополнительные риски.

Исковое заявление о защите прав потребителя может быть подано по выбору физического лица в один из следующих судов, по месту:

  • постоянной или временной регистрации потребителя
  • регистрации коммерческой организации
  • исполнения договора, заключенного между потребителем и коммерческой организацией

Ответственность сторон по договору подряда и по закону

Даже заключив договор с надежным партнером, иногда он перестает исполнять свои обязательства надлежащим образом. Для стимулирования сторон действовать добросовестно предусмотрена ответственность, которая может быть как договорной, так и применяться в силу закона.

Ответственность по договору подряда может быть установлена в виде:

  1. Возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ);
  2. Уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
  3. Уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 330 ГК РФ).

Стороны могут самостоятельно установить размер ответственности, которая наступит при неисполнении обязательств. Они также вправе и ограничить ее.

Убытки по договору подряда, основания для взыскания убытков

Под убытками следует понимать возмещение расходов стороны, права которой были нарушены. Они могут выражаться как в реальном ущербе, так и в упущенной выгоде. Реальный ущерб – это расходы, необходимые для восстановления нарушенного права, а упущенная выгода – это то, что лицо могло бы получить при в случае отсутствия нарушений.

Требовать возмещения убытков можно в случаи:

С подрядчика

  1. Если есть достаточно оснований полагать, что работа не будет сдана в установленный срок или не будет выполнена надлежащим образом (ч. 2, 3 ст. 715 ГК РФ)
  2. Если подрядчик допустил существенные нарушения условий договора, и они являются неустранимые (ч. 3 ст. 723 ГК РФ)
  3. Если подрядчик в нарушении условий договора или закона привлек к выполнению работ субподрядчика (ч. 2 ст. 706 ГК РФ)
  4. Несохранности (повреждения или гибели) переданного заказчиком имущества, необходимого для исполнения договора (ст. 714 РФ)
  5. Любого неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в рамках договора, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ)

С заказчика

  1. Не предоставления подрядчику в установленные сроки материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствующее исполнению заключенного соглашения (ч. 2 ст. 719 ГК РФ)
  2. Не пригодности переданных подрядчику материалов или вещей для переработки (ч. 3 ст. 716 ГК РФ)
  3. Не оказания подрядчику предусмотренного содействия при выполнении работ (ч. 1 ст. 718 ГК РФ)
  4. Отказ заказчика от исполнения обязанностей до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ)
  5. Любого неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ)

Неустойка по договору подряда и по закону

Неустойка является одним из видов обеспечения исполнения обязательств. Она выражается в денежной форме и начисляется за недобросовестное исполнение условий заключенного соглашения. Неустойка может начисляться как по закону, так и быть установлена условиями соглашения.

Например, можно предусмотреть, что если подрядчик не вовремя сдает работу заказчику, то обязан выплатить неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более чем 20% от цены договора.

Если соглашением сторон не предусмотрена неустойка то это не лишает сторону, чьи права были нарушены взыскать законную неустойка по договору подряда. Такая неустойка выражается в незаконном использовании денежных средств (ст. 395 ГК РФ). Штрафная санкция в данном случае рассчитывается исходя из ставки рефинансирования, которая в настоящий момент приравнена к ключевой ставке.

Необходимо учитывать, что, если вы требуете с контрагента выплату неустойки и возмещения убытков, суд может удовлетворить только убытки, не покрытые неустойкой.

Споры по Гарантийному удержанию

Иногда, стороны при заключении соглашения включают в него условия по гарантийному удержанию.

По своей правовой природе гарантийное удержание является обеспечительным платежом, который выражается во внесении части оплаты в течении определенного периода времени.

Этот платеж перечисляется в случаи отсутствия нарушений выполненных работ либо устранении недостатков силами подрядчика в период гарантийного срока.

В случае выявления недостатков в период гарантийного срока, заказчик должен сначала обратиться к подрядчику и только при его уклонении от устранения недостатков заказчик может воспользоваться обеспечительным платежом.

Ответственность по договору подряда – порядок применения

Ответственность за нарушение условий договора подряда может возлагаться как на подрядчика, так и на заказчика. Ответственность подрядчика по договору подряда может применяться в если подрядчик выполнил работу не качественно, допустил просрочку либо вовсе не приступил к работе в установленный срок и др.

Ответственность заказчика по договору подряда может быть вызвана не оплатой выполненной работы, не предоставления вещи или необходимой подрядчику документации для выполнения условий контракта.

Если одна из сторон нарушает принятые на себя обязательства, то прежде, чем подавать иск о взыскании задолженности по договору подряда следует попытаться урегулировать разногласия мирным путем.

Направить контрагенту письменную претензию, в которой изложить все допущенные нарушения и потребовать их устранения.

Претензию следует направлять заказным письмом на адрес места нахождения контрагента или вручить ее под роспись.

В данном случае претензия служить не только возможностью разрешения ситуации мирным путем, но и является соблюдение досудебного порядка.

Если контрагент не отреагировал на претензию и не устранил нарушения договора следует инициировать судебный процесс.
Судебное разбирательство начинается с подачи искового заявления в суд, к которому следует приложить:

  • Платежку об оплате государственной пошлины
  • Претензию и доказательство ее направления/вручения
  • Сам договор подряда
  • Доказательства, подтверждающие нарушения контрагентом условий договора.
  • Полный список документов в каждом конкретном случае будет отличаться.

Если сторонами договора являются субъекты коммерческой деятельности (юридические лица или индивидуальные предприниматели) исковое заявление следует подавать в Арбитражный суд по месту регистрации Ответчика. Также случается, что стороны устанавливаю в соглашение договорную подсудность. В этом случае подавать иск следует в тот суд, который стороны сами определили.

При возникновении спора из договора бытового подряда, в котором одной стороной является физическое лицо исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. При этом если физическое лицо является истцом то, как уже указывалось выше, можно обратиться в один из нескольких судов.

Исполнительный лист и дальнейшие действия

Выиграть суд и получить положительное решение бывает не достаточным, чтобы получить денежные средства. Если должник не торопиться добровольно исполнять решение суда, необходимо получить исполнительный лист. Исполнительный лист является документом для принудительного исполнения решения суда. Указанный документ можно предъявить:

  • в банковскую организацию, в которой открыты расчетные счета должника
  • в Службу судебных приставов

Если известен банк, в котором открыты счета должника целесообразнее предъявить исполнительный лист именно туда, т.к. при наличии средств на счетах они будут перечислены на счет взыскателя в срок не позднее 7 дней.

При отсутствии информации о банках, в которых открыты расчетные счета исполнительный лист предъявляется в службу судебных приставов.

Проверка контрагента — до заключения договора подряда — лучшее решение

Что бы избежать возможных проблем на стадии исполнении договора нужно убедиться в добросовестности контрагента еще на этапе заключения. В настоящее время существуют рад интернет ресурсов, позволяющие проверить благонадежность бедующего контрагента.

На сайте налоговой можно проверить, когда появилась компания, узнать размер ее уставного капитала и адрес места нахождения, кто является ее генеральным директором и учредителем.

На сайте картотеки арбитражных дел можно проверить в скольких судебных спорах участвует бедующий партнер. В роле истца или ответчика он выступает в судебных процессах и на какие суммы.

На портале Службы судебных приставов можно проверить неисполненные исполнительные производства и размер задолженности бедующего партнера.

Не лишним удостовериться и в том, что в отношении будущего партнера не подано заявление о банкротстве.

Услуги юридического центра в судебных спорах по договорам подряда

Для того чтобы избежать судебных разбирательств и исполнительных производств целесообразно позаботиться не только о проверки благонадежности контрагента, но и грамотно составить договор подряда. Юристы ADVISOR помогут правильно составить договор, и разъяснят все возможные риски.

Если у Вас уже возникли разногласия с подрядчиком или заказчиком, мы поможем
проанализировать ситуацию и определить пути выхода из нее.

Имея большой опыт, поможем соблюсти все необходимые нюансы по представлению интересов на досудебной, судебной стадии процесса или при исполнении решения суда.

Источник: https://www.mosadvisor.ru/sudebnye-spory-po-dogovoram-podryada/

Строительные споры. Арбитражные споры по строительному подряду

Споры по договорам подряда: важные аспекты судебных решений

В данном материале я не собираюсь цитировать нормы Гражданского кодекса о строительном подряде, расскажу только о собственной практике работы в арбитражном суде по категории дел – строительные споры.

Возможно, такие рода дела являются абсолютным большинством конфликтных судебных разбирательств, если не учитывать простое взыскание задолженности.

Я рассмотрю основные причины возникновения разногласий при исполнении договора строительного подряда, допускаемые нарушения как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

В статье пойдет речь не только о нарушениях сторон строительных взаимоотношений, также о порядке поведения в соответствующих ситуациях, о различных способах выхода из таковых. Мы коснемся таких этапов юридической работы как претензия и арбитражное представительство.

Я расскажу о разных подходах к урегулированию строительного спора, в том числе, о медиации.

Что касается таких ситуаций, как отказ заказчика от подписания актов сдачи-приемки работ, составление одностороннего акта выполненных работ,  превышения сметы строительных работ,  нарушение сроков производства работ, досрочное расторжение договора строительного подряда и др.

, о них я писал в разделе “Строительные споры”. Самыми распространенными нарушениями договора подряда со стороны заказчика строительных работ являются: просрочка перечисления аванса, непередача подрядчику объекта, исходной (исполнительной) документации, неприемка работ и неоплата работ полностью или в части.

До 85% рассматриваемых строительных споров связаны с отказом заказчика от результатов работ по различным причинам и основаниям. Отказ заказчика от приемки работ может быть в следующих формах:

  • уклонение от явки на объект, после получения соответствующего уведомления от подрядчика
  • неподписание актов выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ КС-3. Сопровождается уклонением от их получения либо отсутствием какого-либо ответа и самих актов
  • направление мотивированного отказа от подписания актов сдачи-приемки строительных работ

Первые два случая не освобождают заказчика от обязанности оплатить выполненные работы согласно представленным актам и смете (договору), в отличие от третьего. Если же заказчик направил мотивированные возражения против подписания полученных актов, то речь может встать о назначении строительной экспертизы. В последнем случае играет важную роль содержание отказа заказчика от подписания актов.

При этом, суды обращают внимание, что, даже, приемка выполненных работ подписанием актов КС-2 и КС-3 не препятствует проверке качества таких работ при наличии последующих обоснованных возражений заказчика, в том числе, в рамках судебного разбирательства.

Со стороны подрядчика, субподрядчика, исполнителя работ чаще всего встречаются следующие нарушения договора:

  • просрочка сдачи результата строительных работ, отставание от графика по этапам производства работ
  • некачественное выполнение работ, использование несоответствующих материалов и оборудования
  • превышение согласованной сметы работ и их стоимости без заключения дополнительного соглашения
  • направление актов выполненных работ без фактического выполнения заявленных объемов.

Каждый из этих случаев требует индивидуального подхода юриста по строительным спорам и не имеет однозначного ответа.

Допустим, превышение сметы без предварительного заключения дополнительного соглашения может быть признано впоследствии согласованным заказчиком, если тот подписал акты выполненных работ с данными объемами.

Если же заказчик только лишь получил акты, но свою подпись и печать в них не поставил, работы не считаются согласованными, и вопреки общему правилу о непредставлении в установленный срок мотивированного отказа от подписания актов – оплате не подлежат.

Обращающиеся ко мне исполнители работ зачастую акцентируют много внимания на том, что они являются субподрядчиками или подрядчиками по генподрядным договорам. Указывая на получение денег генподрядчиком от заказчика, только лишь на этом основании требуют оплаты выполненных работ. На самом деле, это не имеет значения.

Положения Гражданского кодекса РФ не влекут связь заказчика перед привлеченными подрядчиком субподрядчиками и наоборот (если иное не указано в самом договоре подряда) при взаиморасчетах и/или приемке работ.

Есть строительные споры, по которым вступили в законную силу решения судов, где деле с участием заказчика и подрядчика – признано отсутствие полезного результата работ и отказано в их оплате, а субподрядчик по этому же объекту признан качественно выполнившим свои работы и с генподрядчика взыскана их стоимость в полном объеме.

Это как раз те случаи, где в споре выигрывает более грамотная юридическая позиция, нежели тот, кто считает, что он во всем прав.

Когда обнаруживаются недостатки использованного в строительстве материала (бетон, кирпич, плитка, асфальт и др.), следует выяснять положения договора о том, кто обязан данные материалы предоставить. Подрядчик не несет ответственности за качество предоставленного заказчиком (давальческого) материала и наоборот.

Претензия по строительным спорам

Претензия по строительным спорам как и сам претензионный порядок ничем не отличаются от обычной досудебной работы.

Оформляется претензия, где указываются: основания в виде заключенного договора (при его наличии), на исполнение стороной своих обязательств и на неисполнение обязательств другой стороной, ссылки на применимые нормы права и пункты договора, требования и срок их исполнения, последствия не выполнения претензионных требований.

Когда претензионный порядок ведет моя юридическая компания, мы отслеживанием получение претензии оппонентом и связываемся, чтобы выяснить его мнение по всем пунктам претензии. Если в установленный срок строительная претензия не исполняется, начинается подготовка к обращению в арбитражный суд.

Обращение с иском в арбитражный суд

О формировании искового заявления и приложения в арбитражный суд я рассказывать не буду, т.к.

такой документ в исключительном порядке должен быть составлен судебным юристом, специализирующимся на строительных спорах. Данный вид исков, в отличие от претензии, является одним из самых сложных.

Более того, как я указывал на примере выше, допущенные на начальных этапах ошибки могут стать роковыми для всего дела.

Очень часто на этапе обращения в арбитражный суд ответчиком заявляется встречный иск о признании договора незаключенным или недействительным. Следует отметить, что эти понятия не являются тождественными.

Оспаривание действительности сделки, из которой вытекает заявленное требование, считается классической защитой в процессе и должен получить соответствующее грамотное реагирование первоначального истца, основанное на сложившейся судебной практике по аналогичным делам.

Спорные ситуации в строительном подряде ведут к увеличению сроков судебных разбирательств. Строительные споры являются одними из немногих дел, которые могут рассматриваться до 1 года и более. Минимизировать этот срок различными процессуальными путями может только высококвалифицированный юрист по арбитражным спорам.

Строительная экспертиза

Вопреки распространенному мнению о необходимости проведения судебной строительно-технической экспертизы, я крайне редко прибегаю к этому способу защиты.

К настоящему моменту судебная практика рассмотрения строительных споров сложилась таким образом, что для дела важны лишь доказательства проведения работ и их сдачи либо отсутствие таковых.

Споры о качестве работ, когда строительная экспертиза может быть актуальна, также, зачастую разрешаются по представленным документам.

Только юрист-практик по строительным спорам знает, что при проведении строительной экспертизы в рамках арбитражного процесса, эксперту представляются имеющиеся в деле документы относительно выполнения работ.

Таким образом, судебный эксперт проводит строительную техническую экспертизу по документам: договору подряда, его приложениям, дополнительным соглашениям и актам выполненных работ.

Заключения строительных экспертов являются более правовыми, нежели техническими, а основываются не на сравнительных данных и стандартах (СНиП, ГОСТ и др.), а на действующих нормах права и судебной практике.

Самые нелепые ситуации и сами строительные споры во многих случаях возникают из-за неправильного и неграмотного поведения при возникновения спорной ситуации либо до ее возникновения.

Несмотря на появление довольно грамотных подходов сторон строительных взаимоотношений, очень часто приходится встречать (когда речь касается меньших сумм денег) направленные только по электронной почте акты выполненных работ, передачу их через курьера или курьерскую службу без каких-либо отметок о получении или же просто основанные на обещаниях взаимоотношения. Учитывая установленный Арбитражным процессуальным кодексом РФ и судебной практикой порядок доказывания в арбитражном процессе, где абсолютное преимущество над свидетельскими показаниями, видео-материалами, электронной перепиской и др. имеют надлежащим образом оформленные (документальные) доказательства, в перечисленных случаях судебная перспектива работы отсутствует.

Отдельной проблемой в рамках строительных взаимоотношений является непосредственный возврат денег. В данном случае, необходимо использовать пути и возможности взыскания проблемной задолженности.

Зачастую, в рассматриваемом секторе, наиболее эффективным является введение процедур банкротства, особенно, когда у должника заключены государственные контракты и другие значимые сделки, несостоятельность стороны которых может стать критичным обстоятельством против дальнейшего исполнения данной сделки.

Случается, заказчикам юридических услуг по судебному представительству приходится слышать от юристов и адвокатов, что их документы плохо оформлены, имеют различного характера дефекты, что допущено много ошибок, при этом, какое либо правовое заключение по ситуации отсутствует.

Это юридически неверный подход.

Я считаю, что если уж участник строительства и доверил свою проблему юристу (адвокату), то последний обязан системно исследовать все представленные документы по отдельности и в совокупности, при необходимости запросить дополнительные документы, и, используя опыт судебной работы и другую имеющуюся судебную практику по строительным спорам, дать юридически грамотное и доступное для понимания правовое заключение о наличии либо отсутствии оснований для судебной работы в каждом конкретном случае. Судебный юрист не должен критиковать дефекты в данных, которые по-факту являются исходными для работы.

В заключении моего материала, хотелось бы сказать об относительно новом веянии в юридической работе – медиации. Медиация или посредничество в строительном споре – это действия опытного юриста, выступающего в роли медиатора, для разрешения спора во внесудебном порядке.

Отчасти, юрист выступает в качестве третейского судьи, но без образования специального суда. Для данного процесса необходимо только лишь желание спорящих сторон разрешить спор с наименьшими издержками – как по времени так и по денежным средствам.

В медиативном порядке строительные споры вполне могут быть разрешены и за 2-3 недели. Затраты на представительские расходы и госпошлины будут сокращены в разы.

Медиатор, в отличие от судьи, будет заинтересован разрешить спор по существу в скорейший срок и так, чтобы и в дальнейшем стороны были удовлетворены соглашением, к которому пришли.

Проблемой медиации как таковой в настоящий момент является конфликтность спорящих сторон, при которой, либо общение между ними исключается вовсе, либо отсутствует доверие к предложениям стороны и желание двигаться в одном направлении.

Источник: https://jurist-arbitr.ru/podryad/stroitelnye-spory-arbitrazhnye-spory-po-stroitelnomu-podryadu/

О бухгалтерии
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: