Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок

Содержание
  1. Сделки в гражданском праве: понятие, виды и форма
  2. Виды сделок
  3. Разделение по значению основания и срокам
  4. Иные виды сделок
  5. Форма сделки в гражданском праве
  6. Техническое оснащение сделки
  7. Нотариальное оформление
  8. Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок, Комментарий, разъяснение, статья от 01 июля 2012 года
  9. Изменения в сфере бюджетного законодательства
  10. Правовое регулирование различных типов учреждений
  11. Понятие сделок в сфере гражданского и специальногозаконодательства
  12. Имущественные права в процессе осуществления хозяйственнойдеятельности учреждений
  13. Виды сделок в гражданском праве: таблица, понятие, описание
  14. Гражданская сделка: понятие
  15. Классификация сделок
  16. По числу сторон
  17. По встречным обязательствам
  18. По моменту заключения
  19. По очевидности правовой цели
  20. По характеру отношений между сторонами
  21. По способу заключения
  22. По связи с внешними обстоятельствами
  23. По виду правовых последствий
  24. По наличию риска
  25. По сроку
  26. Форма сделок
  27. Письменная
  28. Устная
  29. В форме молчания
  30. Условия действительности
  31. Государственная регистрация сделок
  32. Виды сделок в гражданском праве – особенности, признаки и классификация
  33. Особенности и признаки
  34. Стороны договоренностей
  35. Формы соглашений
  36. Виды отношений
  37. Понятие нелегитимных операций

Сделки в гражданском праве: понятие, виды и форма

Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок

В юриспруденции большую нишу занимает гражданско-правовая тематика, изучающая действия граждан и юридических лиц в обществе. Отдельной темой для изучения выделяются всевозможные сделки. Так ст.

153 ГК РФ трактует сделкой действия физических и юридических лиц, направленные на прекращение, установление или изменение гражданских форм отношений.

Данный материал раскрывает понятие и виды сделки в гражданском праве, ее признаки и формы.

Определение 1

Понятие сделки в гражданском праве определяется, как форма правовых действий в обществе, направленная на прекращение, установление или изменение правовых отношений и основанная в первую очередь на желании непосредственного участника.

Виды сделок

Виды сделок в гражданском праве классифицируются на односторонние, двух- и многосторонние сделки или же договоры. Лицо, участвующее в договоре, но не выражающее своего прямого пожелания, именуется как третье лицо или участник договора.

Тогда как стороной, совершающей сделку-договор, понимается сторона, выражающая свое правовое намерение к созданию каких-либо гражданских последствий. Односторонним договором признается договор, для заключения которого достаточно побуждения одной стороны, п.

2 ст. 154 ГК РФ.

Пример 1

Например, односторонний договор – это составление завещания, объявления конкурса или принятия наследства. Факт совершения договорных условий в этих случаях осуществляется одним лицом и не требует какого-либо подтверждения для совершения сделки. Но права по одностороннему договору могут возникать и у второстепенных лиц, чьи интересы могут быть затронуты.

Вместе с тем, как трактует ст. 155 ГК РФ, обязанность по возникновению односторонней сделки-договора и ложится на лицо, совершившее таковую.

Односторонний договор может породить правовые обязанности у третьих лиц, не участвовавших в сделке, исключительно в случаях, прописанных отдельным договором с этими лицами или в законе. Для согласования большого числа сторон есть сделки-договора, двух- и многосторонние.

Договор розничной купли-продажи, является двусторонней сделкой в гражданском праве. Многосторонней сделкой-договором можно считать договор о совместной деятельности, например, договор товарищества.

В финансово-экономический сфере договоры бывают возмездными (аренда) и безвозмездные (договоры безвозмездного пользования и дарения).

Также сделки разделяются по моменту, в который должен произойти факт подписание договора. Это реальные (от лат. res – вещь) и консенсуальные (от лат. consensus – соглашение) договоры.

Консенсуальными договорами значатся те, для которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки.

Пример 2

Договоры купли-продажи необходимо подписывать в начале гражданско-правовых отношений между покупателем и продавцом. Но следует понимать, что договор заключен при условии предоставления вещи одним из участников и является действующим только в связи фактом передачи. Все права и обязанности по нему не начинаются до факта передачи вещи в пользование противоположной стороне.

При этом совместное фактическое исполнение договора не начинается с момента оформления сделки, по гражданскому праву стороны имеют возможность согласовать передачу вещи по договору в определенный период времени.

Разделение по значению основания и срокам

Сделки по значению основания делят абстрактные и каузальные (от лат. causa – причина). Абстрактными договорами признаются договоры с абстрактным характером с позиции закона, когда первопричина – юридически безразличный момент. В свою очередь, каузальной сделкой-договором считается тот, который состоятелен лишь при наличии определенных оснований.

Абстрактной сделкой можно считать вексель, переданный за оплату конкретных услуг или товара, она обусловлена совместным обязательством выплатить денежное вознаграждение. Так в статье 370 ГК РФ абстрактной сделкой понимается и гарантия, именуемая банковской, которая также обусловлена основным обязательством, в отношении которого представлена.

Временной интервал, в течении которого должна быть исполнена сделка, делит сделки в гражданском праве на срочные и бессрочные. Срочная сделка – это договор, для которого определено начало или прекращение обязательств по нему, либо оба указанных момента. Бессрочный договор начинает действовать без прописанных условий по моменту вступления и прекращения действия.

Иные виды сделок

Договоры условные и безусловные определяются в зависимости от условий сделки. Договоры условные имеют подвид и подразделяются на отменительные или отлагательные условия совершения.

Если возникновение прав и юридических обязанностей зависит от обстоятельства, которое может не наступить, то такая сделка считается совершенной под отлагательным условием.

Под отменительной сделкой понимается сделка, в совершении которой стороны отменяют все права и обязанности по договору при наступлении некоторых обстоятельствах.

Например, договор ренты не будет выполняться в случае смерти рентодателя или выплаты выкупной суммы.

Сделки в гражданским праве также подразделяются по объему финансовых вложений и делятся на крупные и мелкие бытовые.

В гражданском праве крупной считается сделка (это кредит, залог, заем, поручительство) или несколько связанных сделок, отнесенных к приобретению, отчуждению или возможности изъятия имущества, которое не меньше 25 процентов балансовой стоимости активов организации.

Размер активов определяется бухгалтерской статотчетностью на последнюю дату месяца, п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ РФ «Об акционерных обществах».

Крупную сделку требуется одобрить советом директоров или наблюдательным советом организации или же общим собранием акционеров, это регламентирует статья 79 вышеуказанного закона. Мелкие бытовые сделки могут заключаться, в том числе, детьми и подростками от 6 до 18 лет, а также лицам, ограниченным в дееспособности решением суда.

Гражданское право выделяет отдельные виды сделок-договоров:

  • с движимым и недвижимым имуществом (залог недвижимости, передача ее в доверительное управление, купля-продажа, аренда и т.п.);
  • договоры с ценными бумагами и вексельные сделки по выдаче, акцепту, индоссированию, авалированию векселя, его акцепту в порядке посредничества и его оплату. Последние регулируются как вексельным законодательством, так и ст. 153-181, 307-419 ГК РФ;
  • обособленной группой сделок считаются заключенные на рынке ценных бумаг, то есть фьючерсные контракты, отчуждение и приобретение опционов с такими разновидностями как расчетные, поставочные и фьючерсные контракты;
  • сравнительно недавно в юриспруденции появилось отдельное понятие маржинальных сделок. Юридический признак маржинальной сделки обуславливается совершением сделки с применением денежных средств и\или ценных бумаг, переданных брокером в заем, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ РФ «О рынке ценных бумаг»;
  • существуют фидуциарные сделки (от лат. fiducia – доверие), образовавшиеся на доверительном характере. Смыслом является характер отношений сторон, утрата доверия может привести к разрыву гражданско-правовых отношений в одностороннем порядке. Доверитель и поверенный имеет все основания в любое время прекратить обязательства по договору.

Опиши задание

Форма сделки в гражданском праве

По форме сделки договоры делятся на устные и письменные, последние могут быть простыми или нотариальными. Сделка совершена устно в том случае, если волеизъявление гражданина явствует из его поведения.

По общим принципам юриспруденции любая сделка может совершаться устно, если для нее законом или соглашением сторон не установлено необходимое оформление в письменном виде.

Устными быть могут даже те сделки, которые по закону требуют письменной формы, но вступают в силу прямо при ее совершении, исключая те, которые требуют обязательного нотариального оформления.

В простой письменной форме совершаются, как правило, все сделки кроме договоров, требующих нотариального удостоверения:

  • договоры между юридическими лицами и с гражданами;
  • договоры, совершаемые на сумму, превосходящую 10 тыс. рублей.

Определение 2

Письменная сделка – это составление документа, где прописывается содержание, он подписывается сторонами-участниками сделки или уполномоченными на это действие. Также позволяется оформление сделок в упрощенном виде путем обмена телеграммами, письмами и посредством другой коммуникативной техники.

Отступление от письменной формы сделки ведет к потере права и возможности предоставлять свидетельские показания в суде хотя и не лишает права приводить письменные и устные доказательства.

Техническое оснащение сделки

Законодательными актами, соглашениями сторон, законом могут закрепляться дополнительные требования к выполнению сделки и ее форме, в том числе, совершение ее на бланке или скрепление печатью, что предусматривает последствия по ее несоблюдению. Использование факсимильной подписи при помощи технических средств и иного копирования, а также использование электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи позволяется только в предусмотренных случаях, п. 2 ст. 160 ГК РФ.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ РФ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ РФ «Об электронной подписи», от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ РФ «О связи» и других положениях при заключении гражданских сделок допускается использование электронных подписей. Так называют идентификационные данные в электронной форме, которые присоединяются к другим данным в той же форме, информация так или иначе соотносятся с идентификацией лица, подписывающего документ. Регламентируется статьей 2 ФЗ от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ РФ «Об электронной подписи».

Нотариальное оформление

Форма нотариального удостоверения сделок непременно должна быть во всех случаях, предусмотренных законом, а также если ее наличие прописано в соглашении и подписано сторонами-участниками. Стороны могут заверить сделку нотариально, даже если закон не обязывает их делать этого.

Нотариальное удостоверение сделки-договора признает законность действия и наличие у каждого участника сделки прав на ее совершение. Такого рода сделка осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право вести нотариальную деятельностью, что регламентируется гл.

Х «Удостоверение сделок» Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 (ст. 163 ГК РФ).

На случай, если в соглашении сторон прописано нотариальное удостоверение сделки, то игнорирование данного влечет ничтожность сделки, даже если по закону нотариальная форма не требовалась. Некоторые письменные сделки требуют также и государственного оформления, именуемого регистрацией.

Юридические последствия для таких сделок регламентируются законом (ст. 164 ГР РФ), если предусмотрено государственное оформление сделок, то правовые последствия наступают только после регистрации.

Также государственному оформлению подлежит сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки.

Пример 3

Регистрация, которая носит обязательный характер, предусмотрена в Роспатенте, где с основными документами необходимо подавать договор об отчуждении исключительного права на изобретение, договор об отчуждении патента, лицензионный договор, а также другие виды договоров, которые подтверждают право узаконить и исключительное право на изобретение, это указано в статье 1369 ГК РФ.

В статье 131 ГК РФ и законе О регистрации прав сделки с недвижимостью прописывается необходимость факта государственного оформления в едином государственном реестре соответствующими органами.

Более того при отчуждении имущества и государственном оформлении данного факта, право собственности у приобретателя возникает лишь с момента регистрации (ст. 131, 164, 223 ГК РФ). Договор о залоге недвижимости также подлежит государственному оформлению в обязательном порядке, п. 1 ст.

10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/grazhdanskoe-pravo/sdelki-v-grazhdanskom-prave/

Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок, Комментарий, разъяснение, статья от 01 июля 2012 года

Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок

Бюджетный учет, N 7, 2012

Н.Н.Коновалов,ведущий специалистФГБУ “Россельхозцентр”

Минсельхоза России

Вданной статье рассмотрим гражданско-правовые особенности ипоследствия совершения крупных сделок в государственных(муниципальных) учреждениях

Изменения в сфере бюджетного законодательства

Всвязи с принятием и введением в действие Закона от 8 мая 2010 г.

N 83-ФЗ “О внесенииизменений в отдельные законодательные акты в связи ссовершенствованием правового положения государственных(муниципальных) учреждений” (далее – Закон N 83-ФЗ) произошликардинальные изменения в бюджетной сфере страны, затрагивающиеосновные процедуры бюджетного процесса применительно к ранеесуществующим государственным (муниципальным) бюджетным учреждениям.При этом изменился как правовой статус учреждения, так и механизмфинансового обеспечения, права на использование закрепленного заучреждением имущества, плановые документы и многое другое. Даннымдокументом были внесены многочисленные изменения в Бюджетный,Налоговый кодексы и Кодекс об административныхправонарушениях, а также в большое число федеральныхзаконов.

Правовое регулирование различных типов учреждений

Одной из формнекоммерческих организаций в соответствии с Законом от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ “Онекоммерческих организациях” (далее – Закон N 7-ФЗ) являются внастоящее время государственные и муниципальные учреждения,созданные Российской Федерацией, субъектами РФ и муниципальнымиобразованиями.

Всоответствии с пунктом2 статьи 9.

1 Закона N 7-ФЗ типами государственных муниципальныхучреждений признаются автономные, бюджетные и казенные.

Правовое регулированиетаких типов учреждений, как бюджетные и автономные учреждения,отнесено к сфере действия Закона N7-ФЗ, а также Закона от 3 ноября2006 г. N 174-ФЗ “Об автономных учреждениях” (далее – Закон N174-ФЗ) и нормам гражданского законодательства.

Особенностиправового положения государственных и муниципальных учреждений всоответствии с пунктом3 статьи 9.1 Закона N 7-ФЗ определяются законом или инымиправовыми актами (в частности, для автономных учреждений – Законом N 174-ФЗ).

Изменения, внесенныезаконом N 83-ФЗ, были отражены всоответствующих законодательных актах, регулирующих деятельностьэтих типов учреждений.

Из ряда норм Бюджетного кодекса исключенысоответствующие положения, регулировавшие ранее особенностиправового статуса бюджетных учреждений (ст.161БК РФ).

Особенности правовогоположения казенного учреждения в настоящее время регулируютсястатьей161 Бюджетного кодекса.

Таким образом, насегодняшний день правовой статус бюджетных и автономных бюджетныхучреждений регулируется Законами N7-ФЗ, 83-ФЗ, 174-ФЗ, Гражданским кодексом, а казенных – Законом N 83-ФЗ, статьей161 Бюджетного кодекса и иными нормативными актами.

Внастоящее время автономные и бюджетные учреждения практическивыведены из сферы действия бюджетного законодательства, заисключением положений процедурно-технического порядка в частиформирования финансового обеспечения в рамках представлениясубсидий на выполнение госзаданий и иные цели (ст.78.1,80 БКРФ), а также размещение заказов по госконтрактам для бюджетныхучреждений.

Нормы Закона N 94-ФЗ дляавтономных учреждений не применяются. С 1 января 2012 года вступилв силу Закон от 18 июля 2011 г. N223-ФЗ “О закупках товаров, работ, услуг отдельными видамиюридических лиц”, который непосредственно регулирует порядокзакупки товаров, работ, услуг и основные требования к закупкетоваров, работ, услуг автономными учреждениями.

Понятие сделок в сфере гражданского и специальногозаконодательства

Так как всяфинансово-хозяйственная деятельность любого хозяйствующего субъектасвязана с осуществлением постоянных хозяйственных операций,взаимоотношениями с контрагентами и другими участникамихозяйственного оборота, которые оформляются в виде договоров(сделок), то в этом контексте природе самих сделок, ихособенностям, в частности применительно к крупным сделкам,придается первостепенное значение ввиду существующих ограничений вдействующем законодательстве по тем или иным основаниям. Следуетнапомнить, что сделка является одной из старейших категорий в наукегражданского права. Появление сделок связано с развитием отношениймежду людьми, а закрепление отдельных положений о сделках нашлосвое отражение уже в древнеримском праве. Немало работдореволюционных, советских, современных отечественных и зарубежныхавторов посвящено этому институту гражданского права.

На сегодняшний деньсогласно статье153 Гражданского кодекса сделками признаются действия граждан,юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей. В данной статье будутрассматриваться сделки, совершаемые учреждениями в простойписьменной форме и заключаемые между юридическими лицами игражданами (ст.161ГК РФ).

Имущественные права в процессе осуществления хозяйственнойдеятельности учреждений

Впрактике хозяйственного оборота любая сделка так или иначе связанас отчуждением или приобретением имущества, возникновением илипрекращением обязательств, вследствие чего правовой статусуказанных трех типов учреждений, их правоспособность в частираспоряжения имуществом приобретают существенное значение.

Согласно статье296 Гражданского кодекса имущество всех трех типов учрежденийзакреплено за ними на праве оперативного управления, однакополномочия по распоряжению этим имуществом различны в разных типахучреждений и зависят от типа учреждения, категории имущества иисточников его приобретения.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/902368226

Виды сделок в гражданском праве: таблица, понятие, описание

Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок

Виды сделок в гражданском праве весьма разнообразны и широко используются в повседневной жизни. Главные условия их заключения — правомерность и добровольность. К сделкам причисляются дарение, завещание или отказ от него, признание задолженности, приобретение, сбыт или передача собственности и многие другие волевые акты. Подробнее о разновидностях сделок читайте в нашей статье.

Виды сделок в гражданском праве: обзор

Гражданская сделка: понятие

Сделкой признается деятельность граждан и организаций, вызывающая, изменяющая или завершающая обязательства и права. Суть ее заключается в волеизъявлении субъекта, намеренного достичь установленной цели. Понятие, виды, формы, нормативное регулирование сделок отражено в параграфе 1 ГК РФ (ст. 153-165.1). Характеристиками сделок выступают:

  • изъявление собственной воли, в результате чего она воспринимается другими сторонами;
  • правовая цель (кауза) выступает основанием сделки, конечным результатом;
  • мотив указывает на потребность гражданина, определяет фундамент формирования цели;
  • правомерность обозначает, что сделка выступает формой юридического факта (которым закон обусловливает появление, изменение или завершение правоотношения). Он вызывает последствия, желаемые лицами и обозначенные законом.

Сделка может содержать в себе одно или более изъявлений воли, вызывающих достигаемый сторонами результат.

Классификация сделок

В юридической практике присутствует многообразие сделок, классифицируемых, исходя из нюансов их осуществления.

Классификация сделок

По числу сторон

Выделяют сделки:

  • односторонние — достаточно изъявления намерения одной стороны. Сюда относятся выдача доверенности, чека или платежки, завещание, отречение от наследства и так далее;
  • двусторонние содержат встречное или совпадающее намерение 2 сторон, преследующих свои цели. Например, приобретение и продажа собственности (даже, если одна сторона представлена несколькими субъектами).

ВНИМАНИЕ! Договором называются сделки с количеством сторон, равным двум или более.

  • многосторонние основаны на изъявлении воли свыше, чем 2 участников. Например, оформление договорных отношений между несколькими фирмами о строительстве общего объекта.

Несмотря на то, что число односторонних сделок в юридической практике довольно ограничено, применяется их классификация на:

  • правопорождающие способствуют появлению правоотношений (завещание, оферта, принятие наследства);
  • правоизменяющие, когда исполняются субъективные права и обязательства участниками сделки (принятие задолженности кредитором, изъятие им вещи, передача собственности для выполнения обязанностей);
  • правопрекращающие влекут завершение правоотношений (отречение от имущественного права).

По встречным обязательствам

Сделки классифицируются на:

  • возмездные — одна сторона предоставляет другой блага за выполнение установленных действий. Встречное обязательство проявляется перечислением средств, передачей собственности, предоставлением услуг и так далее.
  • безвозмездные — одна сторона совершает действие для другой без ответного обретения блага (например, дарение).

ВНИМАНИЕ! Возмездными признаются только двусторонние и многосторонние сделки.

По моменту заключения

Сделки, классифицируются на:

  • консенсуальные — признаются действующими с достижения согласия между участниками. К этой категории относятся аренда, приобретение и продажа собственности и так далее;
  • реальные — одного согласия между сторонами не хватает, дополнительно требуются передача вещи или осуществление какой-либо деятельности. В эту группу входят договоры содержания, перемещения грузов и так далее.

Некоторые сделки причисляют и к первым, и ко вторым. Например, договор дарения — реальный вид, обещание дара — консенсуальный.

По очевидности правовой цели

Исходя из очевидности цели, достигнуть которую намерены субъекты, выделяют сделки:

  • казуальные — основание четко определено. Например, договор купли-продажи, в котором точно отражено, на какую собственность человек желает приобрести право владения или какая продается, в связи с чем у торговца реализуется право требования денежных средств;Договор купли-продажи автомобиля относится к казуальным сделкам с четко определенным объектом
  • абстрактные — цель не очевидна, ее достижение (не достижение) не обусловливает действительность сделки, например, оформление ценных бумаг.

По характеру отношений между сторонами

Исходя из уровня доверительности, существуют сделки:

  • фидуциарные — основаны на доверии между сторонами. Сюда причисляют договора поручения, пожизненного содержания с иждивением и так далее.

ВНИМАНИЕ! Если уровень доверия утерян, любой из участников вправе отречься от выполнения сделки без озвучивания причин. Например, в договоре поручения стороне допустимо прекратить правоотношения без обозначения мотивов;

По способу заключения

По методу закрепления сторонами выражения их воли, выделяют сделки:

  • вербальные — устное;
  • литеральные — письменное закрепление правоотношений.

По связи с внешними обстоятельствами

Исходя из нюансов правового действия, сделки выделяют:

  • условные — появление или завершение правоотношений зависит от события, при этом неизвестно, возникнет ли оно. Условием выступают происшествия, деятельность непосредственно сторон или иных лиц, организаций. Должна присутствовать неопределенность в появлении обстоятельства при оформлении сделки, однако при этом учитывается его реальная осуществимость. Допустимы условия, разрешенные законодательством РФ.
  • безусловные — стандартные, совершаются без условий.

Условные сделки делятся на выполняемые под условием:

  • отлагательным (суспензивным), то есть появление прав и обязательств зависит от возникновения события. Например, один человек продает другому велосипед с оговоркой, что имущественное право он получит при дополнительном приобретении самоката;
  • отменительным (резолютивным) — завершение правоотношений обусловлено появлением события. Например, гражданин сдает жилплощадь лицу на год, но при этом информирует, что, если в этот период вернется из другого города дочь, сделка прекращается.

По виду правовых последствий

Сделки классифицируют на:

  • обязательственные — подразумевают осуществление деятельности одной стороной в отношении иной. Например, публичное обещание поощрения.
  • распорядительные — характеризуются завершением, изменением, перенесением права. Например, передача имущественного права, зачет задолженности.

По наличию риска

В зависимости от присутствия риска, выделяют сделки:

  • алеаторные (рисковые) — выгода подразумевается только для одной стороны. Это рисковый договор, осуществление которого зависит от обстоятельств. При этом стороны о них не знают в момент оформления сделки. Сюда относятся лотереи, тотализаторы, азартные игры, страхование и так далее.

ВНИМАНИЕ! Заключение таких сделок допустимо только при соблюдении законодательства РФ (ст. 1063 ГК РФ, ФЗ № 138 от 11.11.03 года).

  • неалеаторные — не подразумевают риски.

Статья 1063. Проведение лотерей, тотализаторов и иных игр государством и муниципальными образованиями или по их разрешению (ФЗ № 14)

По сроку

Исходя из момента возникновения или завершения прав и обязательств, различают сделки:

  • бессрочные — не обозначается время начала или окончания правоотношений. Сделка характеризуется немедленным действием;
  • срочные — момент начала или завершения правоотношений указан.

Срочные сделки бывают:

  • с отлагательным сроком — время, которое стороны обозначили как появление обязательств и прав;
  • с отменительным сроком — момент завершения правоотношений.

Возможно присутствие в сделке одновременно 2 сроков. Например, договор аренды жилплощади на лето, оформленный в марте, приобретет силу 1.06 и завершится 31.08. 01.06 выступает отлагательным сроком, 31.08 — отменительным.

Форма сделок

Изъявление воли граждан для достижения правовой цели возможно несколькими способами. Формы сделок обозначены в ст. 158 ГК РФ.

Статья 158. Форма сделок (ФЗ № 51)

Письменная

Оформление документа о волеизъявлении граждан, осуществляющих сделку, сопровождается их подписью. По желанию человека его может представлять и совершать за него действия доверенное лицо. Право на это подтверждается у нотариуса. Письменные формы классифицируются, исходя из нюансов сделки.

Таблица. Виды письменных сделок

ФормыОписание
НотариальныеТребуют подтверждения нотариуса. Часто связаны с операциями с собственностью. По решению граждан допустимо нотариальное заверение любой сделки, даже, если это не предполагается законом. Несоблюдение такой формы при ее обязательности влечет объявление сделки недействительной
ПростыеОсуществляются между предприятиями и гражданами, или между физ. лицами на сумму сверх 10 000 руб. Возможны простые сделки между людьми, несмотря на сумму, в обозначенных законом ситуациях. Заверение нотариусом или государственными инстанциями не требуется. Иногда такая форма выступает обязательной: при имущественной продаже или покупке, договоре о залоге, поручительстве и так далее

Двусторонние и многосторонние сделки вправе осуществляться общим документом, заверенным сторонами, или при взаимном обмене бумагами.

Устная

Демонстрация воли производится сторонами посредством устной речи. Законом обозначено, что сделка, для которой не утверждено письменное изъявление воли, может осуществляться «на словах».

Примером выступает приобретение вещи в магазине, услуги в салоне и так далее, при этом осуществление сделок может подтверждаться документально, например, выдачей чека при покупке.

 Устная сделка вправе осуществляться посредством конклюдентных действий (обнаруживающих намерение человека ее осуществить). Например, вводя монету в товарный автомат, гражданин демонстрирует волю на приобретение вещи.

В форме молчания

Гражданским правом обозначено, что осуществить сделку посредством молчания возможно в ситуациях, утвержденных законом или по договоренности между сторонами. В этом случае оно приобретает правообразующую силу. Например, правоотношения по договору аренды жилплощади возможно продлить молчанием после завершения оговоренного периода в документе.

Условия действительности

Сделка объявляется действительной при признании события, которым закон обусловливает появление, изменение, завершение правоотношения (юридического факта), влекущего правовую цель. Основания для объявления ничтожности правоотношений приведены в параграфе 2 ГК.

Параграф 2 ГК РФ

К условиям, свидетельствующим о действительности сделки, относятся:

  • соответствие законодательным нормам;
  • право- и дееспособность лиц;
  • соблюдение надлежащей формы соглашения;
  • добровольность — наличие реального желания заключать сделку, отсутствие заблуждений и принуждений.

Государственная регистрация сделок

Преимущественно процедура применима при операциях, совершаемых с собственностью. В ситуациях, предполагающих обязательную государственную регистрацию, правовые последствия сделки считаются действующими только после непосредственного факта регистрации.

Ранее игнорирование процедуры, положенной по закону, выступало основанием для объявления недействительности правоотношений. Однако сейчас отсутствие госрегистрации означает, что сделка не осуществлена, но не ничтожна. При проведении обязательной процедуры правовые последствия акта вступят в действие.

Сделка, заключаемая субъектами, представляет собой добровольное волеизъявление, позволяющее достичь правовой цели. В одних случаях намерение выражается письменно, в других — устно, а иногда и в форме молчания. Для объявления сделки действительной важно придерживаться норм законодательства, учитывать вид совершаемой операции, соблюдать порядок ее оформления и заключения.

Источник: https://yr-expert.com/vidy-sdelok-v-grazhdanskom-prave/

Виды сделок в гражданском праве – особенности, признаки и классификация

Гражданско-правовые особенности и последствия совершения крупных сделок

Гражданское право проявляется в отношениях в форме частного права. Это означает, что правила договора регулируются по децентрализованному принципу и устанавливаются субъектами отношений, в качестве которых выступают юридические формирования и физические граждане. Государственные правила только восполняют ту часть соглашения, где условия не регулируются участниками.

Общие положения о сделках регламентируются в 9 главе ГК РФ. Проведение отдельных видов нормируется в главах второй части ГК. Процесс исполнения договоренностей и их заключения регулируется другими законами. В список попадает Семейный кодекс, Земельный, Жилищный и иные нормативные документы правительства.

Особенности и признаки

Субъекты отношений совершают действия, которые направлены на достижение желаемого результата, а закон помогает в реализации. Особенностью считается положение, что юрисдикция признает и способствует осуществлению соглашения. При нанесении ущерба законодательство принуждает виновное лицо к возмещению. Между участниками обеспечивается справедливость и незаконные действия пресекаются.

Существуют основания для сделки:

  1. Осуществимая цель. Если результат не может быть реализован, то договор не имеет рационального смысла. Иногда направление сделки становится неосуществимым после переуступки вещи, тогда участник, принявший ее, теряет право собственности в связи с отпадением цели в односторонней сделке. Примером служат отношения, когда получен задаток при продаже дома, но недвижимость сгорела при пожаре, поэтому аванс возвращается.
  2. Законность. Если основание соглашения не нормируется в рамках юрисдикции, то уговор признается недействительным. К этой же категории относятся договора, которые заключаются на основе формального обстоятельства и не имеют фундамента.

По общему правилу участники совершают действия, если они не противоречат законодательству и смыслу гражданских правоотношений. Соглашения не должны наносить вреда остальным участникам и другим лицам одновременно со свободой волеизъявления.

Сделка относится к волевым действиям, т. к. направляется на осознанную реализацию цели. Желание определить гражданские отношения для достижения отличает соглашение от иных поступков. Лицо участвует в сделке, чтобы получились определенные правовые итоги, в результате которых будут удовлетворены его личные потребности.

Стороны договора должны иметь реальные права на исполнение. Соглашение с недееспособным гражданином относится к недействительной категории, как и сделка с человеком, который не распоряжается искомой вещью.

Ряд договоров заключается письменно, требуется государственная регистрация. Это предусматривается для того, чтобы не возникали обстоятельства принуждения. Отсутствие одного элемента ведет к аннулированию соглашения.

Ущербность договора иногда доказывают заинтересованные лица или это происходит автоматически.

Стороны договоренностей

В соответствии с положениями гражданского закона субъектами соглашений признаются муниципальные формирования, юридические образования, физические лица. К юридическим лицам предъявляется требование правоспособности, а граждане должны быть дееспособными.

В сделке участвуют стороны:

  1. Кредитор. Участник договора, который требует исполнения обязательств. В некоторых отношениях субъекты наделяются одновременно правами и обязанностями. Например, продавец обязуется передать предмет, при этом требует плату. Покупатель имеет право на получение, но должен оплатить стоимость.
  2. Должник. Выступает лицо, которое обязывается выполнить определенное действие в пользу кредитора или уклониться от его совершения.

Понятия должника и кредитора используются в соглашениях и остальных обязательных юридических отношениях. Например, при нанесении вреда кредитором по договору является пострадавший, а виновник переходит в группу должников.

В основе товарообмена лежит заключение коммерческих договоров, которые имеют определение в соответствии с условными обстоятельствами и подлежат классификации:

  • соглашение купли-продажи обязывает одну сторону к передаче вещи, а другую — к оплате;
  • договоренность мены вменяет вручение собственности другому участнику в обмен на иной товар и относится к категории бартерных соглашений;
  • в случае аренды имущества наймодатель передает собственность для временного использования арендатором;
  • подрядный договор совершается в случае выполнения работы и получения за это вознаграждения;
  • содержание договора займа определяет передачу денег или вещей с родовыми характеристиками (металл, пшеница, нефть), при этом заемщик возвращает эту же сумму или аналогичное количество предметов такого же качества.

В рыночных двусторонних соглашениях присутствует многостороннее регулирование для реализации свободного договора. Иногда такие документы не предусматриваются юридическими нормами, поэтому возникают новые виды с характерными отличиями. Бывают случаи комбинирования элементов договоренностей.

Формы соглашений

Законодательство определяет, что для определения действительности отношений имеет значение форма сделки. Совершение действия без письменного подтверждения не ведет к признанию действительности или недействительности. Такое правовое несоответствие приводит к тому, что факт действия не подтверждается на определенных условиях.

Законодательство устанавливает формы:

  • устная;
  • письменная;
  • конклюдентная.

Устное соглашение используется в непосредственных действиях при их совершении, при этом совпадает момент договоренности и исполнения. Сумма и состав участников не имеют существенного значения. Исключением являются договора, для которых в обязательном порядке предусматриваются нотариальное заверение и письменное подписание.

Письменная форма предполагает договор с выполнением определенных требований. Запросы могут быть общими для всех соглашений или содержать дополнительную часть в виде актов для конкретных отношений.

Если гражданин не может подписать соглашение самостоятельно, то за него это делает доверенное лицо, которое утверждается нотариальным документом.

Договоренность заключается с нотариальным удостоверением или в простой форме.

Конклюдентная форма проявляется для участников, которые желают совершить действия для выполнения правоотношений. К таким видам относятся, например, функции покупки предметов посредством автоматов.

Виды отношений

Разграничение сделок формулируется в статье № 154 ГК. Заключение договоров связывается с комплексом формальностей, которые требуют определенных познаний. Юристы четко представляют предмет соглашения и условия выполнения при сопровождении договоров.

Несмотря на общие признаки, сделки делятся на виды:

  • по числу участников бывают односторонние, двусторонние и многосторонние отношения;
  • в зависимости от соответствия обязанностей и встречных действий, связанных с материальными благами, делятся на безвозмездные и возмездные типы;
  • момент совершения сделки играет роль при обозначении консенсуального и реального вида;
  • по мере зависимости реальности соглашения от его основания различают абстрактные и казуальные договоренности;
  • от степени зависимости правовых последствий сделки от обстоятельства, которое происходит или нет, определяются условные виды;
  • рискованные алеаторные сделки в форме биржевых отношений, лотереи или пари.

Односторонние соглашения представляют категорию, в которой действие совершает один участник, например, принятие наследства, составление завещания, отказ от дарения и т. д.

Иногда такие сделки вызывают последствия, если волеизъявление воспринимается субъектом, которому оно адресуется. Двусторонние сделки называются взаимным договором.

В многосторонних процедурах действия участников направляются на достижение общей цели.

Возмездный вид выделяется в случае, если обязанности сторон существуют взаимно и касаются предоставления определенных благ. Безвозмездные сделки формируют группу отношений, в которых субъект получает блага и при этом ничего не обязывается делать взамен. К этой категории относятся и односторонние сделки, которые всегда являются безвозмездным видом.

Реальные сделки совершаются по договорам, при этом действием служит передача предметов, например, транспортировка груза или заем денег.

Консенсуальные договоры считаются заключенными со времени достижения взаимного соглашения в письменном виде (подряд, купля и продажа).

Абстрактные сделки характеризуются обстоятельствами, когда доказательство основания остается под запретом, например, действия с векселями.

Понятие нелегитимных операций

Сделки относятся к недействительным категориям, если в них не соблюдаются законодательные требования и условия действительности. При неправомочных соглашениях действие участника не влечет результатов, для которых договор заключался. Часто такие сделки являются противоправными и последствия наступают для одного из субъектов отношений.

Понятие недействительности в корне отличается от расторжения соглашения, которое осуществляется по взаимному соглашению с привлечением суда или без него. К участникам могут применяться меры уголовной ответственности или принуждение к выплате возмещения после причинения вреда в результате осуществления недействительных договоров.

Закон определяет виды неправомочных договоров:

  • ничтожные отношения, в которых не соблюдается законодательство;
  • не соответствующие требованиям права;
  • заключенные с недееспособными лицами;
  • притворные соглашения, когда они заключаются для прикрытия другой недействительной сделки;
  • мнимые договоры, если совершаются без цели получить соответствующие результаты.

Оспоримые соглашения признаются судом на основании положений ГК. Такие отношения не отвечают требованиям нормативных документов, выходят за пределы компетенции лица или осуществляются неправомочным субъектом.

Источник: https://nauka.club/pravovedenie/vidy-sdelok-v-grazhdanskom-prave.html

О бухгалтерии
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: